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Allgemeine Geschäftsbedingungen

Stand: Mai 2023

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend "AGB") gelten für alle Verträge und Vereinbarungen zwischen der hrustyaschaya-kambala.com GmbH (nachfolgend "Makler") und ihren Kunden (nachfolgend "Auftraggeber") über die Vermittlung und den Nachweis von Immobilien.

2. Maklerleistungen

2.1 Der Makler verpflichtet sich, die Interessen des Auftraggebers mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu wahren und alle Informationen vertraulich zu behandeln.

2.2 Der Makler ist berechtigt, auch für den Vertragspartner des Auftraggebers entgeltlich tätig zu werden.

2.3 Der Makler ist berechtigt, zur Erfüllung seiner Verpflichtungen Dritte einzuschalten.

3. Pflichten des Auftraggebers

3.1 Der Auftraggeber ist verpflichtet, dem Makler alle für die Durchführung des Auftrags erforderlichen Informationen und Unterlagen vollständig und wahrheitsgemäß zur Verfügung zu stellen.

3.2 Der Auftraggeber verpflichtet sich, den Makler umgehend zu informieren, wenn er von den angebotenen Objekten bereits Kenntnis hat oder wenn sich seine Beschaffenheits- oder Nutzungswünsche ändern.

3.3 Der Auftraggeber ist verpflichtet, die ihm vom Makler übermittelten Informationen vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben.

4. Provisionsanspruch

4.1 Der Anspruch auf Provision entsteht, wenn durch die Vermittlung oder den Nachweis des Maklers ein Hauptvertrag (Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag) zustande kommt.

4.2 Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages fällig und innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung zu zahlen.

4.3 Die Höhe der Provision richtet sich nach der im Maklervertrag getroffenen Vereinbarung. Sofern keine gesonderte Vereinbarung getroffen wurde, gelten folgende Provisionssätze:

  • Bei Kaufverträgen: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Bei Mietverträgen für Wohnraum: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
  • Bei Mietverträgen für gewerbliche Objekte: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

4.4 Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Hauptvertrag später rückgängig gemacht wird, ausfällt oder geändert wird, sofern dies nicht durch ein vertragswidriges Verhalten des Maklers verursacht wurde.

5. Doppeltätigkeit

Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer/Vermieter als auch für den Käufer/Mieter tätig zu werden. In diesem Fall kann der Makler von beiden Parteien eine Provision verlangen, sofern dies gesetzlich zulässig ist.

6. Haftung

6.1 Der Makler haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung des Maklers oder eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen des Maklers beruhen.

6.2 Der Makler haftet für sonstige Schäden nur, wenn diese auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Maklers oder eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen des Maklers beruhen.

6.3 Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von ihm übermittelten Informationen und Unterlagen, soweit diese auf Angaben des Verkäufers/Vermieters oder Dritter beruhen.

7. Datenschutz

Der Makler verarbeitet personenbezogene Daten des Auftraggebers gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

8. Online-Streitbeilegung und Verbraucherschlichtung

8.1 Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

8.2 Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

9. Schlussbestimmungen

9.1 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, bleibt davon die Wirksamkeit der AGB im Übrigen unberührt.

9.2 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

9.3 Ist der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag der Geschäftssitz des Maklers. Dasselbe gilt, wenn der Auftraggeber keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland hat oder Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthalt im Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt sind.

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